Phúc lợi
- Laptop
- Chế độ bảo hiểm
- Du Lịch
- Phụ cấp
- Du lịch nước ngoài
- Chế độ thưởng
- Chăm sóc sức khỏe
- Đào tạo
- Tăng lương
- Công tác phí
- Nghỉ phép năm
Mô tả Công việc
I. TỔNG QUAN VAI TRÒ
Giám Đốc Phát Triển Dự Án là người chịu trách nhiệm chính về việc hình thành, triển khai và hiện thực hóa giá trị đầu tư của các dự án bất động sản thuộc Tập đoàn và các công ty liên kết, từ ý tưởng
– pháp lý – vốn – triển khai – khai thác. Vai trò này đòi hỏi năng lực lãnh đạo toàn diện chuỗi phát triển dự án, đảm bảo:
- Dự án đúng chiến lược – đúng pháp lý – đúng tiến độ – đúng hiệu quả tài chính
- Tối ưu hóa nguồn lực, vốn đầu tư và quan hệ đối tác
- Bảo vệ và gia tăng giá trị tài sản dài hạn cho Tập đoàn
II. TRÁCH NHIỆM CHÍNH
1. Hoạch định & dẫn dắt chiến lược đầu tư dự án
- Tham mưu cho Tổng Giám đốc định hướng chiến lược phát triển dự án và đầu tư BĐS ngắn, trung và dài hạn phù hợp chiến lược Tập đoàn.
- Chủ trì nghiên cứu, lựa chọn, đề xuất các dự án đầu tư mới; đánh giá tính khả thi, hiệu quả, rủi ro và mức độ phù hợp chiến lược.
- Đề xuất mô hình phát triển dự án, phương án đầu tư, phương án hợp tác và lộ trình triển khai.
- Tham gia và đại diện Tập đoàn làm việc với các Sở, Ban, Ngành trong việc trao đổi, góp ý và triển khai dự án theo cơ chế, chính sách của Nhà nước.
2. Quản lý toàn diện quá trình phát triển dự án
- Chịu trách nhiệm chỉ đạo xuyên suốt toàn bộ vòng đời dự án, bao gồm:
- Nghiên cứu tiền khả thi (Pre-FS), khả thi (FS)
- Quy hoạch, pháp lý, chấp thuận chủ trương đầu tư
- Thiết kế, thi công, triển khai
- Hoàn thành, đưa vào khai thác
- Điều phối và kiểm soát hiệu quả công việc của đội ngũ nội bộ và tư vấn bên ngoài (quy hoạch, thiết kế, pháp lý, tài chính…).
- Đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ, đạt chất lượng, kiểm soát chi phí và hiệu quả tài chính đã được phê duyệt.
3. Huy động vốn & phát triển quan hệ đối tácIPPG-JD-HRD-Giám Đốc phát triển dự án 2/3
- Chủ động xây dựng, duy trì và phát triển quan hệ với:
- Nhà đầu tư chiến lược
- Tổ chức tài chính trong và ngoài nước
- Đối tác liên doanh – liên kết
- Đàm phán, đề xuất và triển khai các phương án huy động vốn, hợp tác đầu tư tối ưu cho từng dự án.
- Cân đối lợi ích, phân bổ rủi ro hợp lý giữa các bên tham gia dự án.
4. Kiểm soát tài chính & quản trị rủi ro đầu tư
- Giám sát chặt chẽ ngân sách đầu tư, dòng tiền, hiệu quả sử dụng vốn của từng dự án.
- Đánh giá định kỳ hiệu quả đầu tư so với kế hoạch.
- Nhận diện sớm các rủi ro (pháp lý, tài chính, thị trường, tiến độ…) và chủ động đề xuất phương án xử lý.
- Chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc về các rủi ro và kết quả tài chính của danh mục dự án được giao.
5. Quản lý & phát triển đội ngũ
- Xây dựng, tổ chức và phát triển bộ máy Phát triển Dự án chuyên nghiệp, hiệu quả.
- Tuyển dụng, đào tạo và phát triển đội ngũ kế thừa.
- Thiết lập mục tiêu, đánh giá hiệu quả và tạo động lực cho đội ngũ.
6. Quan hệ đối ngoại & tuân thủ pháp lý
- Duy trì mối quan hệ tích cực với cơ quan quản lý Nhà nước, chính quyền địa phương và các bên liên quan.
- Đảm bảo mọi hoạt động đầu tư và phát triển dự án tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và chính sách hiện hành.
- Phối hợp chặt chẽ với Pháp lý, Tài chính, Kiểm soát nội bộ để đảm bảo tính tuân thủ và minh bạch.
7. Báo cáo & chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc
- Báo cáo định kỳ và đột xuất về tiến độ, hiệu quả, rủi ro và đề xuất xử lý đối với các dự án.
- Chịu trách nhiệm cuối cùng về kết quả công việc của Khối Phát triển Dự án.
- Phối hợp với các phòng ban chức năng để đảm bảo triển khai dự án đồng bộ.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo chỉ đạo của Tổng Giám đốc trong từng giai đoạn phát triển.
Yêu Cầu Công Việc
III.YÊU CẦU NĂNG LỰC
1. Trình độ & kinh nghiệm
- Tốt nghiệp Đại học trở lên các ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế, Tài chính, Quản trị Kinh doanh hoặc liên quan.
- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong đầu tư và phát triển dự án BĐS; ít nhất 5 năm ở vị trí quản lý cấp cao.
- Có kinh nghiệm làm việc với cơ quan Nhà nước, triển khai dự án theo các cơ chế chính sách.
- Có kinh nghiệm đại diện vốn Nhà nước hoặc làm việc trong đơn vị liên doanh có vốn Nhà nước là lợi thế.
2. Năng lực chuyên môn
- Phát triển dự án và quản lý vòng đời dự án.
- Phân tích thị trường, mô hình kinh doanh, FS/Pre-FS.
- Xây dựng business case, proposal, hồ sơ đầu tư, term sheet.
- Đàm phán cấp cao với đối tác, nhà đầu tư, cơ quan địa phương.
- Tư duy tài chính – đầu tư – thương mại – pháp lý tổng hợp.
- Hiểu sâu thị trường bất động sản và quy trình đầu tư.
- Thành thạo tiếng Anh (giao tiếp & chuyên môn).
3. Phẩm chất cá nhân
- Tư duy làm chủ (ownership mindset), chính trực, bảo mật.
- Quyết đoán, chịu trách nhiệm đến cùng với kết quả đầu tư.
- Khả năng làm việc dưới áp lực cao và xử lý các tình huống phức tạp.
- Giao tiếp, đàm phán hiệu quả với đối tác cấp cao.
- Linh hoạt, thích ứng nhanh với mô hình kinh doanh mới.
Địa điểm làm việc
Thông tin khác
- Bằng cấp: Đại học
- Độ tuổi: 35 - 48
- Lương: Cạnh tranh
CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU LIÊN THÁI BÌNH DƯƠNG là tập đoàn kinh doanh bán lẻ hàng đầu Việt Nam, chiếm gần 70% thị trường hàng hiệu quốc tế phân phối trong nước. Sau 35 năm, IPPG đã phát triển với 17 công ty thành viên và 18 công ty liên doanh liên kết.
Chính sách bảo hiểm
- Được hưởng các chế độ như BHYT, BHXH, BHTN,... theo quy định của Nhà Nước
Các hoạt động ngoại khóa
- Các hoạt động vào các dịp Lễ như Quốc tế Phụ nữ, Giáng sinh…
- Du lịch hàng năm
Lịch sử thành lập
- Năm 1985, Ông Johnathan Hạnh Nguyễn là Việt kiều đầu tiên về Việt Nam với những cố gắng không mệt mỏi và vượt bao gian nan để mở đường bay thẳng từ TPHCM đến Manila (Philippines), mở ra cánh cửa mới đưa Việt Nam hướng ra thế giới.
- Năm 1986, sáng lập Công ty Liên Thái Bình Dương.
- Năm 1993, Các cửa hàng miễn thuế đầu tiên của IPPG được khai trương tại 2 sân bay - Tân Sơn Nhất & Nội Bài, tư vấn và hỗ trợ các sân bay nâng cấp chất lượng dịch vụ hàng không Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Năm 2000, IPPG trở thành đối tác và đại diện phân phối những thương hiệu rượu và lá thuốc lá uy tín trên thế giới và cho đến nay đã phát triển hơn 300 điểm phân phối rượu trên khắp cả nước.
- Năm 2005, DAFC được thành lập và trở thành nhà phân phối chính thức của hơn 60 thương hiệu hàng đầu Thế giới. Góp phần nâng tầm vị thế kinh tế Việt Nam, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hợp tác quốc tế.
- Năm 2009, IPPG tiếp tục mở rộng và dẫn đầu phân khúc thời trang trung cấp với công ty thành viên ACFC và tự hào là đại diện phân phối độc quyền 12 thương hiệu thời trang trung cấp thịnh hành thế giới tại Việt Nam như GAP, Nike, CK, Levis, …
- Năm 2010, IPPG đưa các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Domino's Pizza, Burger King về Việt Nam và mở hàng loạt chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh khắp các tỉnh thành, mang trải nghiệm ẩm thực quốc tế đến với Việt Nam.
- Năm 2011 IPPG đầu tư khu mua sắm cao cấp sang trọng Rex Arcarde tại trung tâm TPHCM với tổng số vốn đầu tư hơn 25 triệu USD với các cửa hàng thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới
- Năm 2012, IPPG mang thêm nhiều thương hiệu thức ăn nhanh quốc tế nổi tiếng về Việt Nam như: Dunkin’ Donuts, Popeyes. Thành lập Công ty Dịch vụ Phân phối Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương.
- Năm 2013, trung tâm thương mại Tràng Tiền - biểu tượng của Thủ đô Hà Nội được đầu tư và nâng cấp thành một trung tâm mua sắm hàng hiệu bậc nhất Hà thành với số vốn đầu tư lên đến 45 triệu USD. Lần đầu tiên tại Việt Nam có một Trung tâm thương mại tập hợp hơn 100 thương hiệu đẳng cấp Thế giới.
- Năm 2015, IPPG đánh dấu cột mốc phát triển với hơn 600 mạng lưới cửa hàng bán lẻ rượu, thức ăn nhanh và thời trang trên khắp các sân bay và trên toàn quốc.
- Năm 2016, IPPG hợp tác cùng các đối tác đầu tư xây dựng Nhà ga Quốc tế - Sân bay Cam Ranh với tổng vốn đầu tư 3.735 tỷ đồng.
- Năm 2018, IPPG ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới của Tập đoàn cùng các Công ty thành viên. Đánh dấu một IPPG mới gắn kết, cùng nhau “Mang tinh hoa Thế giới đến Việt Nam.”
- Tháng 6/2018, dự án Nhà ga quốc tế Cam Ranh chính thức khai trương.
- Tháng 9/2018, khai trương cửa hàng eDiGi chuẩn Apple đầu tiên tại Việt Nam đạt cả 2 đạt tiêu chuẩn APR và ASP. Đây là bước ngoặt mới của IPPG khi lấn sân sang mảng bán lẻ công nghệ.
- Năm 2020, IPPG tiếp tục giữ vững Vị thế tiên phong khi đầu tư vào các dự án Giáo dục trí tuệ nhân tạo, Khu thương mại tự do, Cửa hàng miễn thuế nội thành và online, thành phố sân bay, trung tâm tài chính.
Mission
Là NGƯỜI TIÊN PHONG, chúng tôi hiểu rằng thế giới là một kho báu tràn đầy sự kỳ diệu và ẩn chứa những trải nghiệm tuyệt mỹ. Với CHUYÊN MÔN SÂU RỘNG cùng NIỀM ĐAM MÊ và SỰ SÁNG SUỐT, chúng tôi chọn lọc những TINH HOA CỦA THẾ GIỚI và mang đến Việt Nam qua các sản phẩm & dịch vụ đẳng cấp. Đồng thời, IPPG hướng đến tạo ra giá trị gia tăng cho đối tác và nhân viên, thực hiện trách nhiệm đồng hành và hỗ trợ cộng đồng xã hội và không ngừng mở đường, vượt mọi thách thức để phát triển bền vững.
Review Tập Đoàn Liên Thái Bình Dương
Môi trường toxic, nhiều cấp bậc, quản lý thiếu chuyên nghiệp (RV)
Công ty có chế độ phúc lợi tốt, mức lương ổn định (RV)
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Trưởng phòng phát triển dự án là gì?
1. Trưởng phòng phát triển dự án là gì?
Trưởng phòng phát triển dự án là người nghiên cứu về việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra.
2. Mức lương và mô tả công việc của Trưởng phòng phát triển dự án hiện nay
Mức lương của Trưởng phòng phát triển dự án hiện nay
Hiện nay, có rất nhiều thông tin về việc tuyển dụng Trưởng phòng phát triển dự án, trong những thông tin tuyển dụng đó đều có đính kèm theo thông tin về mức lương Trưởng phòng phát triển dự án. Điều đó giúp cho các bạn có được những cơ hội để biết được mức lương của mình ra sao. Trong phần này, chúng tôi sẽ giúp các bạn có thể nắm được mức lương cơ bản của Trưởng phòng phát triển dự án theo số năm kinh nghiệm:
| Số năm kinh nghiệm | Vị trí | Mức lương |
| 1 - 2 năm | Nhân viên phát triển dự án | 7.500.000 - 9.000.000 triệu/tháng |
| 3 - 4 năm | Chuyên viên phát triển dự án | 8.800.000 - 15.000.000 triệu/tháng |
| 4 - 5 năm | Quản lý dự án | 15.000.000 - 22.000.000 triệu/tháng |
| Trên 6 năm | Trưởng phòng phát triển dự án | 17.500.000 - 36.000.000 triệu/tháng |
Mô tả công việc của một Trưởng phòng phát triển dự án
Trưởng phòng phát triển dự án cần có đủ trình độ chuyên môn và kỹ năng quản lý dự án để đảm bảo công việc được vận hành đúng hướng. Dưới đây là công việc cụ thể của, bạn đọc cùng theo dõi nhé.
Lập kế hoạch sử dụng nguồn lực
Lập kế hoạch là công cụ để đảm bảo rằng dự án diễn ra theo đúng thời hạn cho phép, đồng thời giảm nguy cơ thất bại liên quan tới vấn đề ngân sách. Trước hết, các Trưởng phòng phát triển dự án giỏi sẽ xác định phạm vi dự án và tài nguyên sẵn có, sau đó thiết lập các ước tính thời gian cụ thể và đánh giá tổng thể khả năng của nhóm/ bộ phận.
Khi đủ dữ liệu cần thiết, việc của người quản lý dự án là xây dựng một kế hoạch rõ ràng, súc tích để vừa thực hiện dự án, vừa đồng thời theo dõi tiến trình của nó. Dĩ nhiên, dự án nào cũng có những sai số nhất định nhưng có kế hoạch chi tiết sẽ giúp điều chỉnh kịp thời, xử lý tốt phát sinh.
Tổ chức và thúc đẩy nhóm dự án
Trưởng phòng phát triển dự án không phải là người làm cho bộ phận của mình bị sa lầy với bảng tính phức tạp, danh sách kiểm tra dài dòng và những cuộc họp dài bên tấm bảng trắng. Thay vào đó, bạn cần giúp nhóm của mình tiến về phía trước, đúng trọng tâm. Để làm được điều đó, bạn cần phát triển các kế hoạch rõ ràng, đơn giản, tạo động lực tốt để nhân viên dự án phát huy hết tiềm năng của họ. Những thủ tục rườm rà, quan liêu cần được loại bỏ để đảm bảo dự án thành công.
Dự toán chi phí và xây dựng ngân sách
Bên cạnh những công việc trên, Trưởng phòng phát triển dự án cũng sẽ phải biết cách giữ cho dự án ở trong phạm vi ngân sách được cấp. Cho dù kết quả dự án có đáp ứng mong đợi của khách hàng và được bàn giao đúng thời hạn, nó vẫn sẽ bị đánh giá là một thất bại nếu vượt ngân sách. Tránh bội thu ngân sách là một trong những nhiệm vụ hàng đầu của một người quản lý.
Kiểm soát và quản lý thời gian
Khách hàng thường đánh giá thành công hay thất bại của dự án dựa trên việc nó có được bàn giao đúng hạn hay không. Do đó, đúng thời hạn là yêu cầu bắt buộc đối với bất kỳ dự án nào. Trưởng phòng phát triển dự án giỏi là người có kỹ năng quản lý thời gian tốt, biết cách hoàn thành công việc đúng hạn trong thực tế và truyền đạt chúng một cách nhất quán đến thành viên trong nhóm.

3. Cơ hội nghề nghiệp dành cho Trưởng phòng phát triển dự án
Nói đến cơ hội nghề nghiệp cho vị trí Trưởng phòng phát triển dự án, bạn chỉ cần vào các trang web tuyển dụng trực tuyến thiên về các vị trí lãnh đạo như note8.vn, Vietnamworks, HRchannels, Careerviet… sẽ thấy khá nhiều tin tuyển dụng công khai cho vị trí này ở nhiều ngành nghề đa dạng.
Ngoài ra, do đây là vị trí quản lý cao cấp, lại có liên quan mật thiết đến định hướng phát triển của doanh nghiệp nên nhiều nhà tuyển dụng sẽ chọn cách ủy thác tuyển dụng cho các đơn vị săn đầu người (Headhunter) chứ không đăng tuyển công khai. Do đó, ứng viên nên kết hợp, một là săn tin công khai, hai là tạo tài khoản trên các trang tuyển dụng trực tuyến uy tín để tối ưu cơ hội tìm việc như mong đợi.
Một khi đã tích lũy trải nghiệm tại vị trí Trưởng phòng dự án thì tương lai sự nghiệp sẽ mở ra cho bạn rất nhiều sự lựa chọn. Tiếp tục đầu tư chuyên môn và quản lý để lên các cấp lãnh đạo dự án cao hơn (như Giám đốc dự án, Giám đốc điều hành…) hoặc chuyển ngành ra làm giảng viên đào tạo, khởi nghiệp mở công ty riêng, trở thành cố vấn dự án cho nhiều doanh nghiệp lớn…
4. Vai trò quan trọng của Trưởng phòng phát triển dự án hiện nay
Đạt được mục tiêu đề ra
Các Trưởng phòng phát triển dự án có thể giúp đạt được mục tiêu đề ra bằng cách sử dụng các kỹ năng và kiến thức nhằm đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ, ngân sách và chất lượng. Họ làm điều này bằng cách xác định và quản lý các nguồn lực của dự án, lập kế hoạch và theo dõi tiến độ dự án, quản lý rủi ro, các vấn đề phát sinh, đồng thời giao tiếp và hợp tác với các bên liên quan
Điều phối, phân bổ nguồn lực dự án
Trong một số dự án, việc sử dụng các nguồn lực đúng đắn là một khía cạnh quan trọng, đòi hỏi sự điều phối và phân bổ chính xác. Dự án thường sử dụng nhiều nguồn lực từ doanh nghiệp và đôi khi cần phải huy động nguồn lực từ các quan hệ thị trường khác. Để đảm bảo hiệu quả, nguồn lực của dự án cần được phân bổ đúng mức và phù hợp cho từng công việc, giai đoạn cụ thể.
Trưởng phòng phát triển dự án có trách nhiệm phân chia nguồn lực của dự án sao cho hợp lý và đúng mục đích. Đảm bảo mỗi công việc và giai đoạn trong dự án nhận đủ nguồn lực cần thiết để hoàn thành nhiệm vụ mà không gây lãng phí.
Thực hiện đúng tiến độ dự án
Trưởng phòng phát triển dự án đóng góp quan trọng trong việc giúp dự án được thực hiện đúng tiến độ. Họ có vai trò chủ động trong lập kế hoạch, quản lý, điều phối các hoạt động dự án để đảm bảo tiến độ được tuân thủ. Bằng cách lập kế hoạch chi tiết, phân công nhiệm vụ rõ ràng, hợp lý, giải quyết các vấn đề phát sinh kịp thời và giám sát thường xuyên, các nhà quản lý có thể đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ, tránh gây ra những tổn thất về tiền bạc, công sức của đội ngũ doanh nghiệp.
Xử lý các vấn đề phát sinh trong dự án
Một trong những vai trò chính của Trưởng phòng phát triển dự án là giải quyết các khó khăn và vấn đề xảy ra trong quá trình thực hiện dự án. Thông thường, các nhà quản lý dự án được đào tạo và trang bị các kỹ năng cần thiết để xác định, đánh giá và giải quyết các vấn đề.
Bằng cách xác định các vấn đề sớm trước khi chúng trở nên nghiêm trọng, thông qua việc giám sát chặt chẽ tiến độ dự án, giao tiếp thường xuyên với các bên liên quan, thực hiện các cuộc kiểm tra chất lượng định kỳ. Các nhà quản lý dự án có thể nhanh chóng tìm ra giải pháp khả thi cho các vấn đề. Giải pháp cần phải hiệu quả, ít tốn kém, có thể được thực hiện trong thời gian và phạm vi dự án cho phép.
Báo cáo tiến độ dự án cho các bên liên quan
Trưởng phòng phát triển dự án có trách nhiệm theo dõi tiến độ và đảm bảo dự án đang đi đúng hướng để đạt được mục tiêu đã đề ra. Báo cáo tiến độ dự án là một cách để nhà quản lý dự án chia sẻ thông tin với các bên liên quan về tình trạng của dự án, đồng thời nhận được phản hồi và phản hồi từ họ.
Báo cáo tiến độ dự án có thể được trình bày dưới nhiều hình thức khác nhau, chẳng hạn như bảng biểu, đồ thị, văn bản. Nhà quản lý dự án cần lựa chọn hình thức báo cáo phù hợp với mục tiêu và đối tượng tiếp nhận báo cáo.
5. Quy trình phát triển dự án theo ISO mà bạn nên biết
Giai đoạn 1: Khởi động (Initiating)
Khởi động (Initiating) trong quản lý dự án là giai đoạn đầu tiên. Trong giai đoạn này, mục tiêu chính là xác định và thiết lập cơ sở cho dự án. Một số hoạt động quan trọng cần thực hiện trong giai đoạn Khởi động bao gồm:
-
Xác định và định nghĩa rõ ràng các kết quả mong đợi, phạm vi, rủi ro, lợi ích, các yếu tố khác liên quan đến dự án
-
Đánh giá khả năng tiếp cận của tổ chức để thực hiện dự án. Xem xét các yếu tố như tài chính, nguồn lực, nhân lực, khả năng quản lý,...
-
Xác định bên liên quan (stakeholders), bao gồm các bên liên quan nội bộ (như các phòng ban trong tổ chức) và bên liên quan bên ngoài (như khách hàng, đối tác, cơ quan quản lý, cộng đồng)
-
Đánh giá khả năng và tính khả thi của dự án từ các khía cạnh kỹ thuật, tài chính, môi trường
-
Tạo ra một kế hoạch ban đầu cho dự án, bao gồm việc xác định các giai đoạn, phân công nhiệm vụ, ước tính tài nguyên cần thiết. Kế hoạch ban đầu này sẽ được điều chỉnh và bổ sung trong các giai đoạn tiếp theo của quản lý dự án
-
Xác định người quản lý dự án và các thành viên khác của nhóm dự án, đảm bảo sự rõ ràng về vai trò và trách nhiệm của mỗi thành viên.
Giai đoạn 2: Lập kế hoạch (Planning)
Trong quản lý dự án, giai đoạn Lập kế hoạch (Planning) là giai đoạn quan trọng để xác định chi tiết các hoạt động, tài nguyên và lịch trình cần thiết để đạt được mục tiêu. Một số công việc cần được thực hiện trong giai đoạn này bao gồm:
-
Xác định mục tiêu dự án: Đặt ra mục tiêu rõ ràng và cụ thể mà dự án cần đạt được. Mục tiêu này nên được đo lường và có thể định rõ được khi nào dự án được coi là hoàn thành thành công.
-
Xác định phạm vi dự án: Bằng cách xác định công việc cần thực hiện, sản phẩm hoặc dịch vụ cần phát triển, đối tượng khách hàng và ràng buộc dự án.
-
Xác định các bước và công việc: Phân tích các bước cần thiết để hoàn thành dự án và xác định các công việc cụ thể. Tạo ra một bản đồ công việc hoặc sử dụng sơ đồ PERT, Gantt để hỗ trợ việc quản lý thời gian và tài nguyên.
-
Xác định tài nguyên: Nhân lực, vật liệu, công cụ và thiết bị, nguồn tài chính,...
-
Lập lịch dự án: Xác định thời gian bắt đầu – kết thúc của mỗi công việc và thời gian hoàn thành dự án.
-
Ước lượng nguồn lực cần thiết cho mỗi công việc và xác định ngân sách dự án.
-
Định rõ rủi ro: Đề xuất kế hoạch quản lý rủi ro để giảm thiểu tác động của chúng
Giai đoạn 3: Triển khai (Executing)
Giai đoạn Thực hiện dự án được coi là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình quản lý dự án, vì các hoạt động thực hiện trong giai đoạn này trực tiếp ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng. Đây là giai đoạn mà công tác quản lý dự án cần được thực hiện một cách chặt chẽ và đảm bảo sự hợp tác giữa các bên liên quan để đạt được mục tiêu.
Giai đoạn Thực hiện (Executing) dự án gồm các hoạt động sau:
-
Triển khai hoạt động dự án theo kế hoạch đã lập: Sản xuất sản phẩm, phát triển phần mềm, xây dựng cơ sở hạ tầng, thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến dự án.
-
Theo dõi và giám sát quá trình thực hiện dự án: Đảm bảo các hoạt động được thực hiện trong giai đoạn này tuân thủ các tiêu chuẩn về hiệu suất, đúng tiến độ và sử dụng nguồn lực được cung cấp một cách hiệu quả.
-
Quản lý các thay đổi: Đưa ra dự báo về thời gian và chi phí cho việc thực hiện dự án. Bao gồm việc đánh giá và kiểm soát các yêu cầu thay đổi, ưu tiên công việc quan trọng, thực hiện các biện pháp để điều chỉnh lịch trình và đảm bảo tiến độ dự án.
-
Giao tiếp và phối hợp: Đảm bảo sự liên kết và phối hợp giữa các hoạt động, thành viên trong nhóm dự án và các bên liên quan.
Giai đoạn 4: Giám sát và kiểm soát (Monitoring and Controlling)
Giám sát và kiểm soát (Monitoring and Controlling) là giai đoạn thứ tư trong vòng đời quản lý dự án. Giai đoạn này nhằm đảm bảo rằng dự án đang đi đúng hướng và đạt được các mục tiêu đã đề ra. Cụ thể, ở giai đoạn này, người quản lý dự án cần thực hiện các công việc sau:
-
Theo dõi tiến độ dự án: Thường xuyên theo dõi tiến độ của từng công việc, từng giai đoạn để kịp thời phát hiện những vấn đề phát sinh và có biện pháp xử lý.
-
Kiểm soát chất lượng: Đảm bảo dự án đáp ứng các yêu cầu về chất lượng đã được xác định trước đó
-
Quản lý chi phí: Theo dõi chi phí thực tế của dự án để đảm bảo không vượt quá ngân sách.
-
Quản lý rủi ro: Theo dõi các rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến dự án và có biện pháp phòng tránh, hạn chế rủi ro
-
Quản lý các bên liên quan: Duy trì mối quan hệ tốt với các bên liên quan để đảm bảo sự ủng hộ và hợp tác của họ đối với dự án.
Giai đoạn 5: Hoàn thành (Closing)
Giai đoạn Hoàn thành (Closing) là giai đoạn cuối cùng trong quy trình quản lý dự án. Giai đoạn này bao gồm các hoạt động như hoàn thành các nhiệm vụ còn lại của dự án, kiểm tra và báo cáo kết quả, phân phối, đánh giá kết quả và rút ra kinh nghiệm. Cụ thể, các hoạt động cần thực hiện trong giai đoạn này bao gồm:
-
Kiểm tra và báo cáo kết quả: Bao gồm các thông tin về mục tiêu, kết quả đạt được, những khó khăn, thách thức gặp phải và bài học kinh nghiệm.
-
Đánh giá kết quả và rút ra kinh nghiệm: Đánh giá hiệu quả của dự án, những điểm mạnh, điểm yếu của dự án và đề xuất các giải pháp để cải thiện hiệu quả của các dự án tiếp theo.
>> Xem thêm: Việc làm Trưởng phòng phát triển dự án đang tuyển dụng
>> Xem thêm: Việc làm Quản lý dự án lương cao
>> Xem thêm: Việc làm Nhân viên điều phối dự án mới cập nhật
Trưởng phòng phát triển dự án có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
390 - 520 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Trưởng phòng phát triển dự án
Tìm hiểu cách trở thành Trưởng phòng phát triển dự án, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Trưởng phòng phát triển dự án?
Yêu cầu công việc ở vị trí này
Yêu cầu bằng cấp và kiến thức chuyên môn
- Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp.
- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện thủ tục đầu tư các dự án bất động sản, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thủ tục đầu tư mảng đô thị, nghỉ dưỡng. Tốt nghiệp trường Kiến trúc và có kinh nghiệm quản lý quy hoạch kiến trúc các dự án đô thị là 1 lợi thế.
- Nắm vững các luật, nghị định, thông tư có liên quan đến công tác phát triển dự án (luật xây dựng, đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh bất động sản, đấu thầu, quy hoạch...).
- Thường xuyên cập nhật các luật, kiến thức có liên quan.
- Nắm chắc hồ sơ pháp lý của dự án, các văn bản pháp lý của các sở ngành, đối tác cũng như hồ sơ pháp của các dự án tương tự.
- Có chứng chỉ Quản lý dự án; Bồi dưỡng Nghiệp vụ
Yêu cầu về kỹ năng
- Kỹ năng soạn thảo văn bản, định hướng thành phần hồ sơ nộp cơ quan nhà nước.
- Tư duy tổng hợp, phân tích vấn đề.
- Khả năng ngoại giao, kỹ năng phân tích nắm bắt ý đồ của đối tác, cơ quan quản lý nhà nước.
- Tư vấn cho Ban lãnh đạo trong từng trường hợp cụ thể, đưa ra phương án giải quyết tối ưu nhất.
- Kỹ năng sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên dụng như AutoCad, 3D, HHMaps,…
- Cảnh báo tới Ban lãnh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thực hiện công việc.
- Kỹ năng phối hợp với các bộ phận trong và ngoài công ty để giải quyết vấn đề.
- Kỹ năng giải quyết các xung đột trong quá trình thực hiện công việc
Các yêu cầu khác
Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện thủ tục đầu tư các dự án bất động sản, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thủ tục đầu tư mảng đô thị, nghỉ dưỡng. Tốt nghiệp trường Kiến trúc và có kinh nghiệm quản lý quy hoạch kiến trúc các dự án đô thị là 1 lợi thế.
Lộ Trình Thăng Tiến Của Trưởng phòng phát triển dự án
| Số năm kinh nghiệm | Vị trí | Mức lương |
| 1 - 2 năm | Nhân viên phát triển dự án | 7.500.000 - 9.090.000 triệu/tháng |
| 3 - 4 năm | Chuyên viên phát triển dự án | 8.800.000 - 15.000.000 triệu/tháng |
| 4 - 5 năm | Quản lý dự án | 15.000.000 - 22.000.000 triệu/tháng |
| Trên 6 năm | Trưởng phòng phát triển dự án | 17.504.000 - 36.000.000 triệu/tháng |
Mức lương bình quân của Trưởng phòng phát triển dự án có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Trưởng phòng kinh doanh: 17 - 26 triệu đồng/tháng
- Trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng cá nhân: 15 - 20 triệu đồng/tháng
1. Nhân viên phát triển dự án
Mức lương: 7 - 9 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: 1 - 2 năm
Nhân viên phát triển dự án là thành viên trong đội ngũ phát triển dự án, chịu trách nhiệm hỗ trợ Trưởng phòng phát triển dự án trong việc lập kế hoạch, thực hiện và giám sát các hoạt động liên quan đến dự án. Các công việc chính tại vị trí này là thu thập thông tin, phân tích dữ liệu, lập báo cáo và đề xuất các phương án thực hiện dự án, xác định yêu cầu của khách hàng, quản lý tài liệu dự án, theo dõi tiến độ công việc, giải quyết các vấn đề phát sinh và báo cáo kết quả dự án,...
>> Đánh giá: Vị trí nhân viên dự án là lựa chọn lý tưởng cho những người đã có một số kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực quản lý dự án hoặc các vị trí liên quan và muốn tiếp tục phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực này. Ứng viên cho vị trí này nên có khả năng làm việc hiệu quả trong môi trường nhóm, kỹ năng tổ chức tốt và khả năng xử lý vấn đề một cách linh hoạt. Họ cần có kỹ năng giao tiếp tốt để phối hợp với các thành viên trong nhóm và các bên liên quan.
2. Chuyên viên phát triển dự án
Mức lương: 8 - 15 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: 3 - 4 năm
Chuyên viên phát triển dự án là chuyên gia chịu trách nhiệm chính về việc phát triển, quản lý và thực hiện các dự án từ đầu đến cuối. Họ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và theo ngân sách đề ra. Công việc chính tại vị trí này là theo dõi tiến độ công việc, giải quyết các vấn đề phát sinh, điều phối hoạt động của các bên liên quan và báo cáo kết quả dự án, xác định, đánh giá và lập kế hoạch phòng ngừa và ứng phó với các rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến dự án, thường xuyên cập nhật thông tin về tình hình dự án cho ban lãnh đạo, khách hàng và các bên liên quan khác,...
3. Quản lý dự án
Mức lương: 15 - 22 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: 4 - 5 năm
Quản lý dự án (PM) là người chịu trách nhiệm chính cho việc quản lý một dự án, bao gồm lập kế hoạch, thực hiện, kiểm soát và kết thúc dự án. Mục tiêu của PM là đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng, theo ngân sách đề ra và đáp ứng các yêu cầu của khách hàng. Các công việc chính tại vị trí này là xác định mục tiêu dự án, phạm vi công việc, lịch trình thực hiện, nguồn lực cần thiết và ngân sách dự án, theo dõi tiến độ thực hiện dự án, giải quyết các vấn đề phát sinh, điều phối hoạt động của các bên liên quan và đảm bảo dự án được hoàn thành đúng kế hoạch, theo dõi và đánh giá hiệu quả thực hiện dự án, điều chỉnh kế hoạch và ngân sách khi cần thiết, đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và theo ngân sách đề ra,...
>> Đánh giá: Vị trí quản lý dự án là lựa chọn dành cho những người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án và có khả năng lãnh đạo và điều phối đội ngũ. Đây là vai trò quan trọng yêu cầu khả năng lập kế hoạch chiến lược, tổ chức và giám sát toàn bộ quá trình dự án từ khi khởi đầu đến khi hoàn thành. Ứng viên cần có kỹ năng lãnh đạo mạnh mẽ, khả năng ra quyết định nhanh chóng và chính xác, cùng với kỹ năng giao tiếp xuất sắc để làm việc với các bên liên quan và đội ngũ dự án.
4. Trưởng phòng phát triển dự án
Mức lương: 17 - 36 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: Trên 6 năm
Trưởng phòng phát triển dự án là người nghiên cứu về việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra. Các công việc chính tại vị trí này là lập kế hoạch sử dụng nguồn lực, tổ chức và thúc đẩy nhóm dự án, kiểm soát và quản lý thời gian, dự toán chi phí và xây dựng ngân sách,...
>> Đánh giá: Ngành phát triển dự án có thể đóng góp vào sự phát triển kinh tế của một quốc gia bằng cách tạo ra việc làm, thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển hạ tầng. Các dự án phát triển thường liên quan đến nhiều bên liên quan và đối tác khác nhau. Điều này tạo ra cơ hội để mở rộng mạng lưới kết nối và xây dựng quan hệ đối tác.
5 bước giúp Trưởng phòng phát triển dự án thăng tiến nhanh trong trong công việc
>> Xem thêm:
Việc làm Trưởng phòng phát triển dự án đang tuyển dụng
Việc làm Trưởng phòng kỹ thuật đang tuyển dụng