Mô tả công việc

1. Mục tiêu chức danh

- Chịu trách nhiệm quản lý toàn diện công tác pháp lý của Công ty và các dự án khu công nghiệp;

- Đảm bảo hoạt động đầu tư, phát triển, xây dựng, kinh doanh và vận hành khu công nghiệp tuân thủ quy định pháp luật;

- Kiểm soát rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty trong quá trình hoạt động và phát triển dự án.

- Đồng hành cùng Ban Điều hành trong việc phát triển quỹ đất, triển khai dự án và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

- Tham gia hoạch định chiến lược đầu tư, phát triển quỹ đất, M&A, huy động vốn và quản trị doanh nghiệp nhằm hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng dài hạn của Công ty.

- Tham mưu cho Hội đồng quản trị, Ban Điều hành về các vấn đề pháp lý trọng yếu liên quan đến chiến lược đầu tư, phát triển dự án và quản trị doanh nghiệp.

2. Trách nhiệm chính

2.1. Công tác pháp lý phát triển dự án khu công nghiệp

- Chủ trì và điều phối toàn bộ công tác pháp lý trong suốt vòng đời dự án khu công nghiệp.

- Tham mưu chiến lược pháp lý cho việc phát triển quỹ đất và triển khai dự án.

- Chịu trách nhiệm định hướng, kiểm soát và điều phối toàn bộ công tác pháp lý liên quan đến: Chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, thành lập doanh nghiệp dự án, quy hoạch xây dựng, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường, giấy phép môi trường, cấp phép xây dựng, nghiệm thu công trình, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.

2.2. Công tác pháp lý doanh nghiệp và quản trị tuân thủ

- Xây dựng, rà soát và hoàn thiện hệ thống quy chế, quy trình, quy định nội bộ.

- Kiểm soát việc tuân thủ pháp luật trong toàn Công ty và các đơn vị thành viên.

- Cập nhật, phân tích và cảnh báo các thay đổi pháp luật có ảnh hưởng đến hoạt động của Công ty.

- Xây dựng hệ thống quản trị rủi ro pháp lý phục vụ hoạt động đầu tư và kinh doanh.

2.3. Công tác M&A và phát triển quỹ đất

- Chủ trì thẩm định pháp lý đối với: Các cơ hội đầu tư, các thương vụ M&A, nhận chuyển nhượng dự án, hợp tác đầu tư, phát triển quỹ đất và các giao dịch chiến lược của Công ty.

- Tư vấn cấu trúc giao dịch và phương án pháp lý tối ưu cho các dự án đầu tư.

- Tư vấn pháp lý cho các hoạt động huy động vốn, vay vốn, phát hành trái phiếu, tăng vốn và các giao dịch tài chính của Công ty.

- Tham gia xây dựng cấu trúc đầu tư, cấu trúc doanh nghiệp và phương án triển khai các dự án chiến lược.

2.4. Công tác hợp đồng và pháp lý khách hàng thuê đất.

- Kiểm soát và thẩm định toàn bộ các hợp đồng quan trọng của Công ty

- Chủ trì đàm phán và rà soát các hợp đồng: Hợp đồng cho thuê lại đất, Hợp đồng cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Hợp đồng cho thuê kho bãi, Hợp đồng dịch vụ hạ tầng, Hợp đồng cấp điện, Hợp đồng cấp nước, Hợp đồng xử lý nước thải, Hợp đồng với nhà đầu tư thứ cấp và Hợp đồng EPC, tư vấn, xây dựng và các giao dịch thương mại khác.

- Hỗ trợ pháp lý cho hoạt động xúc tiến đầu tư và thu hút khách hàng vào khu công nghiệp.

2.5. Quan hệ cơ quan quản lý nhà nước

- Thiết lập, duy trì và phát triển quan hệ công tác với các Bộ, ngành Trung ương, UBND các tỉnh/thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế/KCN, các Sở, ban, ngành và cơ quan quản lý chuyên ngành liên quan.

- Đại diện hoặc phối hợp làm việc với cơ quan nhà nước trong quá trình triển khai dự án và giải quyết các vấn đề pháp lý của Công ty.

2.6. Tranh chấp và tố tụng

- Chủ trì xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố tụng và các vụ việc pháp lý phát sinh.

- Quản lý và phối hợp với các hãng luật, đơn vị tư vấn bên ngoài.

- Đại diện Công ty theo ủy quyền trong các giao dịch và tranh chấp pháp lý.

2.7. Quản lý nhân sự

- Xây dựng mô hình tổ chức, phân công chức năng và phát triển năng lực đội ngũ pháp chế đáp ứng kế hoạch phát triển của Công ty.

- Đào tạo nhận thức tuân thủ pháp luật cho các đơn vị trong Công ty.

3. Quyền hạn

- Yêu cầu các phòng ban, đơn vị thành viên cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác pháp lý.

- Tạm dừng hoặc kiến nghị tạm dừng các giao dịch, hợp đồng hoặc hoạt động có rủi ro pháp lý cao.

- Tham gia Hội đồng đầu tư, Hội đồng đấu thầu và các Ban chỉ đạo dự án của Công ty.

- Chủ trì lựa chọn, quản lý và đánh giá các đơn vị tư vấn luật bên ngoài theo phân cấp của Công ty.

- Đại diện Công ty theo ủy quyền trong các giao dịch, đàm phán và tranh chấp pháp lý.

- Tham gia các cuộc họp Ban Điều hành liên quan đến đầu tư, phát triển dự án và các giao dịch chiến lược.

- Có quyền kiến nghị không triển khai hoặc điều chỉnh các giao dịch, dự án có rủi ro pháp lý trọng yếu.của Công ty.

4. Công việc khác

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Tổng Giám đốc.

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Luật; ưu tiên ứng viên có bằng Thạc sĩ Luật hoặc chứng chỉ hành nghề Luật sư.

- Tối thiểu 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý doanh nghiệp, đầu tư, bất động sản hoặc hạ tầng.

- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý pháp lý cấp cao.

- Có kinh nghiệm pháp lý phát triển dự án khu công nghiệp, bao gồm đầu tư, quy hoạch, đất đai, GPMB, môi trường, xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN.

- Đã tham gia trực tiếp ít nhất 01 dự án khu công nghiệp từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai xây dựng.

- Am hiểu pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, kinh doanh bất động sản và doanh nghiệp.

- Có kinh nghiệm làm việc với cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương và địa phương.

- Ưu tiên ứng viên từng làm việc tại các chủ đầu tư khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc các tập đoàn bất động sản lớn.

- Tiếng Anh thành thạo, có khả năng đàm phán, soạn thảo hợp đồng và làm việc với đối tác, nhà đầu tư nước ngoài.

- Có kỹ năng lãnh đạo, tư duy pháp lý, quản trị rủi ro, đàm phán và giải quyết vấn đề xuất sắc.

- Có kinh nghiệm quản lý, dẫn dắt và phát triển đội ngũ pháp lý từ 5 nhân sự trở lên.

KPI chủ yếu

- Đảm bảo tiến độ pháp lý các dự án KCN theo kế hoạch đầu tư của Công ty.

- Không phát sinh rủi ro pháp lý trọng yếu ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và uy tín doanh nghiệp.

- Hoàn thành các giao dịch đầu tư, M&A và phát triển quỹ đất theo kế hoạch được phê duyệt.

- Xây dựng và vận hành hiệu quả hệ thống quản trị pháp lý, tuân thủ và kiểm soát rủi ro trên toàn Công ty.

- Đảm bảo chất lượng tư vấn pháp lý chiến lược cho các quyết định đầu tư, M&A, huy động vốn và giao dịch trọng yếu của Công ty

- Đảm bảo 100% giao dịch trọng yếu được kiểm soát pháp lý trước khi phê duyệt/ký kết.