Tweet
Facebook
Copy Link
Phúc lợi
- Laptop
- Chế độ bảo hiểm
- Du Lịch
- Phụ cấp
- Chế độ thưởng
- Chăm sóc sức khỏe
- Tăng lương
- Công tác phí
- Nghỉ phép năm
Mô tả Công việc
A. Commercial / Leasing – 70%
1. Xây dựng & triển khai chiến lược cho thuê
- Xây dựng kế hoạch cho thuê theo định hướng kinh doanh và mục tiêu lấp đầy các dự án thương mại.
- Phân tích thị trường, đối thủ cạnh tranh, giá thuê và nhu cầu khách thuê.
- Xây dựng tenant mix phù hợp với định vị và định hướng phát triển dự án.
- Xác định nhóm khách thuê mục tiêu theo từng khu vực/diện tích.
2. Tìm kiếm & phát triển khách thuê
- Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển khách thuê tiềm năng.
- Xây dựng và duy trì database khách hàng/đối tác.
- Khai thác network cá nhân, môi giới, đối tác BĐS và các kênh commercial khác.
- Chủ động mở rộng nguồn khách thuê mới cho các diện tích còn trống.
3. Quản lý Leasing Pipeline
- Quản lý toàn bộ pipeline từ: Lead → Contact → Site Visit → Proposal → Negotiation → LOI/Term Sheet → Contract → Handover.
- Theo dõi tiến độ từng khách hàng và đảm bảo pipeline đủ lớn để đạt mục tiêu lấp đầy.
- Báo cáo định kỳ về tình hình leasing, tỷ lệ chuyển đổi và forecast doanh thu.
4. Đàm phán & chốt hợp đồng
- Chủ trì làm việc với khách thuê về giá thuê, thời hạn thuê, deposit, incentive, fit-out và các commercial terms.
- Phối hợp với Legal, Finance, Operations và Ban Giám đốc trong quá trình thẩm định và ký kết hợp đồng.
- Theo dõi quá trình từ ký hợp đồng đến bàn giao mặt bằng.
5. Quản lý quan hệ khách thuê
- Xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách thuê hiện hữu.
- Phối hợp Bộ phận Operation xử lý các vấn đề phát sinh nhằm duy trì tỷ lệ retention.
- Chủ động nhận diện cơ hội renewal, upselling, expansion đối với khách thuê hiện hữu.
6. Commercial Performance
- Theo dõi doanh thu leasing, occupancy rate, rental yield và các chỉ số commercial của dự án.
- Đề xuất chính sách giá, chương trình ưu đãi hoặc commercial package phù hợp từng nhóm khách thuê.
- Đề xuất phương án khai thác các diện tích khó cho thuê hoặc còn trống kéo dài.
B. Retail / F&B – 30%
1. Phát triển Retail/F&B Tenant Mix
- Xây dựng và phát triển nhóm khách thuê Retail/F&B phù hợp với định vị các dự án thương mại.
- Tìm kiếm các thương hiệu, chuỗi F&B, café, lifestyle, service retail và các mô hình phù hợp với dự án.
- Đề xuất tenant mix đảm bảo tính bổ trợ, hạn chế cạnh tranh trực tiếp giữa các khách thuê.
2. Phát triển concept & mô hình kinh doanh
- Nghiên cứu xu hướng Retail/F&B và đề xuất các mô hình có khả năng thu hút traffic.
- Phối hợp với Operations/Marketing đánh giá tính khả thi của các concept mới.
- Đề xuất các anchor tenant hoặc thương hiệu có khả năng tạo traffic cho dự án.
3. Phối hợp vận hành Retail
- Phối hợp với OM/Operation trong quá trình: bàn giao mặt bằng, Fit-out, khai trương, onboarding tenant.
- Đảm bảo các yêu cầu commercial đã cam kết với tenant được phối hợp triển khai đúng tiến độ.
4. Theo dõi hiệu quả Retail
- Theo dõi tình hình hoạt động của các khách thuê Retail/F&B.
- Thu thập feedback từ tenant và thị trường để đề xuất điều chỉnh tenant mix.
- Phối hợp Marketing xây dựng các hoạt động kích thích traffic và hỗ trợ khách thuê.
Yêu Cầu Công Việc
- Tốt nghiệp Đại học các ngành Bất động sản, Kinh doanh, Marketing, Quản trị kinh doanh, Tài chính hoặc liên quan
- Có 3–5 năm kinh nghiệm Leasing/Commercial, ưu tiên kinh nghiệm tại Retail, Shopping Mall, Complex, Commercial Building hoặc F&B.
- Có network khách thuê/brand trong lĩnh vực Retail & F&B là lợi thế lớn.
- Có năng lực sales, business development, negotiation và deal closing tốt.
- Am hiểu về thị trường Retail/F&B, tenant mix và mô hình kinh doanh mặt bằng.
- Tư duy commercial, chủ động tìm kiếm cơ hội và chịu trách nhiệm theo mục tiêu doanh thu.
- Kỹ năng phân tích thị trường, lập kế hoạch và quản lý pipeline tốt.
- Giao tiếp, đàm phán và xây dựng quan hệ với khách hàng/đối tác tốt.
Địa điểm làm việc
Thông tin khác
- Bằng cấp: Đại học
- Độ tuổi: Không giới hạn tuổi
- Lương: Cạnh tranh
CÔNG TY CỔ PHẦN PCM cung cấp các dự án cao cấp tại thị trường Việt Nam bằng cách kết hợp sự độc đáo trong kinh doanh đặc trưng của chúng tôi, năng lực chuyên môn và sự nắm bắt nhanh nhạy về nhu cầu thi trường bất động sản của khu vực.
Không để bị giới hạn bởi địa lý, PCM mở rộng kinh doanh trên thị trường quốc tế, nhấn mạnh nguồn lực đầu tư vào mô hình bán lẻ, khu phức hợp và nhiều mô hình khác nữa.
Phát huy thành công của mình, chúng tôi hướng đến một kỷ nguyên tăng trưởng mới khi đẩy mạnh đầu tư thêm nhiều dự án trong nước và quốc tế. Hơn nữa, chúng tôi tiếp tục theo đuổi mọi cơ hội đầu tư có lợi và tối đa hóa việc tạo ra giá trị cho khách hàng của PCM.
Chính sách bảo hiểm
- Được hưởng các chế độ bảo hiểm : BHYT, BHXH, BHTN
- Hưởng quyền lợi bảo hiểm 24/7
Các hoạt động ngoại khóa
- Du lịch hàng năm
- Team building theo quý
- Các hoạt động vui chơi, giải trí, ca hát thường xuyên
- Thể thao: Đá bóng, bóng chuyền,..
Lịch sử thành lập
- Công ty được thành lập năm 1970
Mission
Tiếp tục phát huy thành công của mình, chúng tôi hướng tới một kỷ nguyên tăng trưởng mới khi chúng tôi phát triển nhiều dự án hơn ở địa phương và quốc tế. Hơn nữa, chúng tôi sẽ tiếp tục theo đuổi mọi cơ hội đầu tư có lợi và tối đa hóa việc tạo ra giá trị cho khách hàng của mình.
Nam Định là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, nằm ở phía Nam đồng bằng Bắc Bộ, có truyền thống văn hóa và giáo dục lâu đời. Tỉnh được biết đến là quê hương của nhiều làng nghề thủ công, đặc biệt là dệt may, cơ khí và chế biến nông sản. Kinh tế Nam Định phát triển ổn định, chủ yếu dựa vào công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ thương mại.
Các vị trí việc làm phổ biến gồm công nhân may mặc, kỹ thuật viên cơ khí, kế toán, nhân viên hành chính và nhân viên bán hàng. Ngoài ra, các công việc trong lĩnh vực giáo dục, y tế, xây dựng và logistics cũng có nhu cầu cao.
Mức lương trung bình tại Nam Định dao động từ 6–13 triệu đồng/tháng, tùy theo trình độ và ngành nghề.
Các khu công nghiệp lớn như Hòa Xá, Mỹ Trung, Bảo Minh và Rạng Đông thường xuyên tuyển dụng lao động. Thành phố Nam Định là trung tâm việc làm chính, tập trung nhiều doanh nghiệp và cơ sở sản xuất. Nhiều công ty dệt may, cơ khí và xuất khẩu lao động quốc tế có trụ sở hoặc chi nhánh tại đây. Với chi phí sinh hoạt thấp và môi trường sống yên bình, Nam Định là lựa chọn phù hợp cho người lao động muốn làm việc lâu dài.
Những công ty đang tuyển Nam Định tại note8.vn:
- DEKKO
- Sapo
- Công ty TNHH Shopee Express
- Công ty TNHH Nước Giải Khát Suntory PepsiCo Việt Nam (SPVB)
- Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Phát triển Nhất Tín
Tại note8.vn, bạn có thể tìm thấy những tin tuyển dụng Nam Định với mức lương vô cùng hấp dẫn. Những nhà tuyển dụng kết nối với note8.vn đều là những doanh nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Bạn sẽ có cơ hội làm việc tại các môi trường chuyên nghiệp chuẩn quốc tế. note8.vn với sứ mệnh trở thành nền tảng tuyển dụng hữu ích giúp các doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng và ứng viên kết nối với nhau. Nhanh tay apply các bạn chắc chắn sẽ có được những cơ hội việc làm phù hợp với mức lương tốt nhất!
Tính năng đăng nội dung chưa được mở
Note8.vn đang hoàn thiện thủ tục cấp phép mạng xã hội. Trong thời gian này, bạn vẫn có thể xem nội dung và sử dụng các tiện ích khác.