XHOME ★ 3.0

Quản trị Khối lượng & Dự toán:

• Bóc tách khối lượng từ mô hình BIM/ hồ sơ thiết kế theo chuẩn XSMM nội bộ.

• Lập dự toán chi tiết các hạng mục (Kết cấu, Hoàn thiện, Nội thất, M&E). Đảm bảo tính đúng, tính đủ ngay từ giai đoạn khởi tạo.

• Cập nhật biến động giá thị trường, xây dựng hệ thống đơn giá nội bộ áp dụng cho dự án.

Kiểm soát Chi phí & Dòng tiền (Tối ưu lợi nhuận):

• Giám sát ngân sách, thẩm định đơn giá thị trường và trực tiếp tham gia đàm phán thương mại với khách hàng/ nhà thầu phụ.

• Theo dõi nghiệm thu, kiểm soát thanh quyết toán, thu hồi công nợ dự án, đảm bảo dòng tiền tốt cho dự án.

• Rà soát, đề xuất giải pháp cắt giảm chi phí dư thừa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Phân tích tài chính dự án theo từng giai đoạn để tham mưu ngân sách.

Quản trị Hợp đồng & Pháp lý tài chính:

• Rà soát và kiểm soát điều khoản hợp đồng, bảo vệ quyền lợi công ty trước các rủi ro phát sinh với khách hàng và thầu phụ.

• Chủ động đề xuất các giải pháp cắt giảm chi phí không cần thiết mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng thẩm mỹ của công trình.

Kinh nghiệm: Tối thiểu 3-4 năm kinh nghiệm dự toán và Quản lý dự án. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong ngành nội thất và xây dựng.

Trình độ: Tốt nghiệp Đại học/ Cao đẳng chuyên ngành kinh tế xây dựng/ , Kỹ thuật xây dựng

Năng lực cốt lõi: Có tư duy tài chính kỹ thuật tổng thể, hiểu rõ mối quan hệ giữa chi phí và lợi nhuận trên từng hạng mục công trình.

Kỹ năng nghiệp vụ:

• Am hiểu vật liệu thi công

• Kỹ thuật đàm phán, thương thảo dựa trên số liệu, vật liệu vững chắc.

• Khả năng đọc hiểu hợp đồng, viện dẫn điều khoản pháp lý để xử lý tranh chấp.

• Am hiểu nghệ thuật thương thảo để thu hồi công nợ hiệu quả.

Công cụ:

• Thành thạo Microsoft Excel (Bắt buộc), CAD.

• Biết sử dụng Revit để phối hợp dữ liệu khối lượng từ mô hình BIM.

Thái độ: Chính trực trong báo cáo số liệu, có trách nhiệm đến cùng với các dữ liệu đã trình duyệt và làm việc theo quy trình hệ thống.