Đầu Tư Thái Bình - TBS LAND

• Nghiên cứu quỹ đất, khảo sát hiện trạng, phân tích địa hình, hạ tầng kết nối, pháp lý quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất và các điều kiện ràng buộc ban đầu của dự án.

• Lập, đề xuất và trình bày ý tưởng quy hoạch/concept; phân khu chức năng; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, giao thông, hạ tầng và tiện ích phù hợp định hướng đầu tư.

• Tính toán, kiểm tra và đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch như quy mô dân số, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, cơ cấu sử dụng đất, diện tích cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và các chỉ tiêu liên quan.

• Phân tích phương án quy hoạch dưới góc độ hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư, khả năng pháp lý, khả năng triển khai hạ tầng và phù hợp sản phẩm kinh doanh.

• Triển khai hoặc kiểm soát chất lượng hồ sơ bản vẽ, thuyết minh, bảng chỉ tiêu của đồ án quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, thiết kế đô thị và các hồ sơ kỹ thuật liên quan theo phân công.

• Phối hợp với tư vấn quy hoạch, kiến trúc, landscape, hạ tầng kỹ thuật và pháp lý dự án để hoàn thiện hồ sơ đồng bộ, hạn chế xung đột chuyên môn và bảo đảm tính khả thi.

• Chuẩn bị tài liệu kỹ thuật, hồ sơ trình duyệt; tham gia họp, giải trình, bảo vệ phương án quy hoạch với Ban Lãnh đạo, đối tác, tư vấn và cơ quan quản lý nhà nước khi được phân công.

• Theo dõi các thay đổi quy định pháp luật/quy chuẩn/định hướng quy hoạch tại địa phương; cập nhật kịp thời các rủi ro ảnh hưởng đến phương án và tiến độ phát triển dự án.

• Kiểm tra sự phù hợp giữa thiết kế các bước sau với phương án quy hoạch được duyệt; phối hợp xử lý xung đột thiết kế/pháp lý/kỹ thuật phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

• Lưu trữ, quản lý phiên bản hồ sơ, bản vẽ, dữ liệu quy hoạch và thực hiện các báo cáo chuyên môn theo yêu cầu của cấp quản lý.

1. Bằng cấp

- Tốt nghiệp Đại học, chuyên ngành Quy hoạch đô thị; Kiến trúc hoặc các chuyên ngành liên quan.

2. Kiến thức/Kinh nghiệm

- Nắm vững quy định pháp luật và tiêu chuẩn/quy chuẩn liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở/kinh doanh bất động sản; đặc biệt là Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, các nghị định/thông tư hướng dẫn, QCVN/TCVN hiện hành và quy định địa phương nơi triển khai dự án.

- Có từ 5 năm kinh nghiệm trong thiết kế, quản lý hoặc kiểm soát hồ sơ quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu/quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng hoặc nghiên cứu tiền khả thi dự án BĐS. Ưu tiên ứng viên từng làm tại Chủ đầu tư BĐS, công ty tư vấn/viện quy hoạch uy tín và đã tham gia dự án khu dân cư, khu đô thị, nghỉ dưỡng hoặc khu phức hợp.

- Ưu tiên: Đã tham gia TK,QLTK các dự án KDC cấp Đơn Vị Ở (ĐVƠ), QH TMB Khu phức hợp Dự Án cấp 1.

3. Kỹ năng

- Sử dụng thành thạo các công cụ đồ họa chuyên ngành: AutoCAD,Revit,SketchUp (hoặc Rhino), PS, PowerPoint, sử dụng tốt AI.

- Biết Revit/BIM, GIS và công cụ AI hỗ trợ phân tích/trình bày là lợi thế

- Có kỹ năng phân tích chỉ tiêu quy hoạch, lập concept, kiểm soát bản vẽ, phối hợp đa bộ môn, báo cáo và bảo vệ phương án trước nội bộ/cơ quan thẩm định.

- Kỹ năng quản lý thời gian và sắp xếp công việc khoa học để đáp ứng các mốc tiến độ (deadline).

4. Phẩm chất

- Trách nhiệm, chính trực, chủ động, cẩn trọng với số liệu; có tư duy thẩm mỹ đô thị, tư duy đầu tư, khả năng học hỏi quy định mới và tinh thần hợp tác lâu dài cùng Công ty.