Khải Toàn

• Thiết lập kế hoạch kinh doanh và ngân sách hoạt động cho danh mục tài sản được giao.

• Thiết lập chiến lược cho thuê, gia hạn hợp đồng thuê, cơ cấu khách thuê, và định hướng giá thuê dựa trên mô hình tài chính của dự án (với vai trò quản lý trực tiếp bộ phận Leasing).

• Thiết lập kế hoạch vận hành hằng năm (với vai trò quản lý trực tiếp bộ phận PM ).

• Cải thiện doanh thu, EBITDA và giá trị định giá của tài sản.

• Lập kế hoạch chi phí đầu tư / CAPEX.

• Chuẩn bị tài sản cho việc tái cấp vốn hoặc chuyển nhượng/bán tài sản (nếu có).

• Theo dõi hoạt động và hiệu quả tài chính của danh mục tài sản để kịp thời đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện doanh thu, EBITDA, dòng tiền và giá trị định giá của tài sản.

• Thiết lập chiến lược cho thuê, hợp tác kinh doanh, gia hạn hợp đồng thuê, cơ cấu khách thuê và định hướng chính sách cho thuê và các chương trình khai thác thương mại phù hợp với mô hình tài chính của từng dự án, tài sản.

• Quản lý hoạt động vận hành và các đơn vị quản lý vận hành thuê ngoài nhằm thiết lập kế hoạch vận hành hàng năm, các tiêu chuẩn dịch vụ, kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng, quản lý rủi ro, an toàn, môi trường,... của danh mục tài sản được giao.

• Quản lý tài chính, ngân sách hoạt động (OPEX) và chi phí đầu tư tài sản (CAPEX), kế hoạch dòng tiền. Đề xuất phê duyệt các khoản đầu tư, sửa chữa lớn, nâng cấp và tái phát triển tài sản.

• Xây dựng mối quan hệ tích cực hỗ trợ công việc với các phòng ban nội bộ, đơn vị khai thác kinh doanh, đơn vị quản lý vận hành, ngân hàng, cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

• Chuẩn bị tài sản cho các hoạt động tái cấp vốn, chuyển nhượng hoặc thoái vốn tài sản (nếu có); chuẩn bị hồ sơ, dữ liệu và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình tái cấp vốn, huy động vốn, bán tài sản hoặc tái cấu trúc danh mục đầu tư.

• Hỗ trợ đánh giá cơ hội đầu tư và phát triển tài sản, nâng cấp, tái cơ cấu hoặc phát triển tài sản nhằm gia tăng giá trị dài hạn.

• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Chủ tịch, Tổng Giám đốc.

• Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Đầu tư, Bất động sản, Kinh tế, Xây dựng hoặc các ngành liên quan.

• Kinh nghiệm: Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Asset Management, Property Management của Bất động sản công nghiệp thương mại. Sẵn sàng đi công tác; ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho vận hoặc hạ tầng năng lượng.

• Kiến thức: Hiểu biết về đầu tư bất động sản, quản lý tài sản, phân tích tài chính, quản lý ngân sách, pháp lý bất động sản. Có hiểu biết cơ bản về xây dựng và kỹ thuật để quản lý được PMD và phối hợp hiệu quả với PDD.

• Ngoại ngữ Tiếng Anh

• Kỹ năng & Khả năng: Phân tích tài chính; lập ngân sách; dự báo dòng tiền; nghiên cứu thị trường; thuyết trình; đàm phán; quản lý đối tác và giải quyết vấn đề. Quản lý nhiều dự án/tài sản cùng lúc; làm việc độc lập; chịu áp lực cao; ra quyết định hiệu quả.

• Tính cách: Chính trực, trách nhiệm, chủ động, chuyên nghiệp, tư duy dịch vụ và định hướng kết quả

QUYỀN LỢI:

• Mức lương: Thu nhập hấp dẫn, cạnh tranh theo năng lực (Thỏa thuận trực tiếp) + Thưởng hiệu suất (KPI Bonus) dựa trên hiệu quả quản lý dòng tiền và lấp đầy tài sản.

• Bảo hiểm: Đóng BHXH đầy đủ, full 100% lương thực tế.

• Chăm sóc sức khỏe: Chương trình Bảo hiểm sức khỏe cao cấp PTI hằng năm.

• Môi trường làm việc: Làm việc trực tiếp cùng Ban điều hành cấp cao của Tập đoàn, cơ hội khẳng định năng lực cá nhân và thăng tiến rõ ràng.

• Chế độ khác: Lương tháng 13, thưởng Lễ/Tết, tham gia du lịch/team building định kỳ , khám sức khỏe, quà tết, trung thu, thiếu nhi.... và các hoạt động đào tạo phát triển chuyên môn