Công Ty Quản Lý Tài Sản Viettel

Mô tả công việc:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về mặt pháp lý, tuân thủ, quản lý nhân sự, vận hành an toàn, bảo dưỡng kỹ thuật (Điện, HVAC, PCCC, Cơ điện) và tối ưu chi phí vận hành tại tòa nhà.

Chi tiết trách nhiệm:

++ Pháp lý & Tuân thủ: Nắm chắc các quy định pháp luật liên quan đến quản lý vận hành tòa nhà (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, quy chuẩn PCCC, an toàn lao động, môi trường); đảm bảo hoạt động vận hành tuân thủ đúng quy định, chủ động cập nhật và tham mưu điều chỉnh khi có thay đổi pháp lý; làm việc với cơ quan chức năng khi cần trong các đợt kiểm tra, thanh tra liên quan đến vận hành tòa nhà.

• Vận hành & Kỹ thuật (50%): Trực tiếp giám sát vận hành, sửa chữa hệ thống cơ điện; quản lý nhà thầu phụ; phản ứng nhanh xử lý sự cố khẩn cấp (PCCC, cứu hộ); tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc lắp đặt, hoàn trả mặt bằng để hạn chế gián đoạn kinh doanh.

• Quản lý Nhân sự (20%): Lập kế hoạch, phân công ca trực, giám sát an toàn lao động, đánh giá hiệu suất, khen thưởng/kỷ luật và đào tạo đội ngũ kỹ thuật.

• Hành chính & Hồ sơ (10%): Lập lịch bảo trì định kỳ, xử lý yêu cầu kỹ thuật từ khách hàng, quản lý nhật ký vận hành, lệnh công tác và kiểm kê vật tư, kho phụ tùng.

• Tài chính & Kho (10%): Kiểm soát ngân sách vận hành, bảo vệ tài sản tránh tổn thất/khấu hao sớm và quản lý minh bạch kho vật tư dự phòng.

• Công việc khác (10%): Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh theo chỉ đạo của Ban Giám đốc và Ban Quản lý.

Bằng cấp & Chứng chỉ:

Tốt nghiệp ĐẠI HỌC BẰNG KHÁ chuyên ngành Điện, Cơ khí, Nhiệt lạnh (HVAC) hoặc Tự động hóa. Ưu tiên có chứng chỉ Quản lý tòa nhà, An toàn lao động, PCCC.Kinh nghiệm: Tối thiểu 3–5 năm làm kỹ thuật M&E; 1–2 năm ở vị trí Trưởng nhóm/Kỹ sư trưởng tại tòa nhà, khách sạn hoặc chung cư.

Kiến thức & Kỹ năng: Nắm chắc các quy định pháp luật liên quan đến quản lý vận hành tòa nhà (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, quy chuẩn PCCC, an toàn lao động, môi trường)

Am hiểu hệ thống M&E, quy chuẩn PCCC và đọc bản vẽ; có kỹ năng quản lý nhân sự, lập kế hoạch bảo trì, kiểm soát chi phí và xử lý sự cố khẩn cấp.

Tố chất & Khác: Trung thực, chịu áp lực cao, kỹ năng giao tiếp/xử lý yêu cầu khách hàng tốt, sẵn sàng hỗ trợ ngoài giờ khi có sự cố.