Công ty TNHH Nesta

Nội thất Nesta là nhà thầu sản xuất và thi công nội thất lớn tại miền Bắc.

Nesta luôn tiên phong cung cấp các giải pháp toàn diện từ thiết kế, sản xuất đến thi công cho các dự án lớn, bao gồm chung cư, khách sạn, văn phòng, và bệnh viện. Với đội ngũ nhân sự trẻ trung, nhiệt huyết và môi trường làm việc sáng tạo, Nesta không ngừng cải tiến để mang lại giá trị cao nhất cho khách hàng.

Tại Nesta, mỗi thành viên chính là tài sản quý giá nhất của Công ty, Ban lãnh đạo luôn quan tâm tới việc đào tạo và phát triển kỹ năng, mở rộng cơ hội phát triển sự nghiệp cho đội ngũ nhân sự, đặc biệt là bồi dưỡng cho những tài năng trẻ. Nếu bạn là người giàu nghị lực, ham học hỏi và sẵn sàng vượt khó để đạt ước mơ sự nghiệp, Nesta chính là bến đỗ thích hợp dành cho bạn!

Thông tin chung

• Bộ phận: Bộ phận Dự toán
• Báo cáo trực tiếp: Ban Giám đốc / Giám đốc Khối / Ban Quản lý Dự án
• Quản lý trực tiếp: Chuyên viên Dự toán
• Phối hợp: Kinh doanh, Thiết kế, Mua hàng, Kế toán, Nhà máy, Ban QLDA

I. Mục tiêu vị trí

• Đảm bảo bóc tách khối lượng chính xác – tính giá thành tối ưu – kiểm soát lợi nhuận gộp dự án.
• Giảm thiểu rủi ro sai lệch dự toán và phát sinh không kiểm soát.
• Hỗ trợ Ban lãnh đạo ra quyết định giá thầu, chào giá và ký kết hợp đồng.

II. Nhiệm vụ và trách nhiệm chính

2.1. Quản lý công tác dự toán – báo giá

• Tiếp nhận hồ sơ thiết kế, yêu cầu từ Kinh doanh/Ban QLDA.
• Tổ chức bóc tách khối lượng theo bản vẽ (IFC/Shopdrawing).
• Xây dựng đơn giá vật tư – nhân công – máy thi công.
• Lập dự toán chi tiết, bảng tổng hợp giá, phân tích cơ cấu chi phí.
• Kiểm tra, rà soát sai số trước khi phát hành báo giá.
• Đề xuất phương án tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

2.2. Kiểm soát giá thành & lợi nhuận

• Phân tích biên lợi nhuận (Gross Margin) theo từng dự án.
• So sánh giá dự toán – giá mua thực tế – giá thi công thực tế.
• Phối hợp Phòng Mua hàng xây dựng cơ sở dữ liệu đơn giá chuẩn.
• Kiểm soát định mức vật tư, hao hụt và khối lượng phát sinh.
• Cảnh báo rủi ro tài chính trước khi ký hợp đồng.

2.3. Tham gia đấu thầu & đàm phán

• Chuẩn bị hồ sơ tài chính trong hồ sơ thầu.
• Giải trình giá với chủ đầu tư/đối tác khi cần.
• Phân tích điểm hòa vốn và chiến lược giá thầu.

2.4. Quản lý đội ngũ

• Phân công công việc cho chuyên viên dự toán.
• Kiểm tra chéo dự toán trước khi phát hành.
• Đào tạo nâng cao năng lực bóc tách và phân tích chi phí.
• Xây dựng quy trình chuẩn hóa dự toán.

2.5. Báo cáo & hệ thống dữ liệu

• Xây dựng và cập nhật thư viện đơn giá – định mức nội bộ.
• Lập báo cáo phân tích giá thành theo tháng/quý.
• Tham mưu cho Ban Giám đốc về xu hướng giá vật tư thị trường.

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Nội thất.
• Am hiểu định mức xây dựng, đơn giá nhà nước và đơn giá thị trường.
• Thành thạo Excel nâng cao, phần mềm dự toán (G8, Delta, CostX hoặc tương đương).

• Phân tích tài chính dự án
• Đàm phán & giải trình giá
• Tư duy logic và kiểm soát chi tiết
• Quản lý đội nhóm

• Tối thiểu 5 năm trong lĩnh vực dự toán/ QS/ Mua hàng
• Ít nhất 2 năm ở vị trí quản lý