GREEN I-PARK

Làm việc tại Diêm Điền, Thái Bình, có xe đưa đón hàng tuần

1. Mục tiêu vị trí:

• Chịu trách nhiệm quản lý, điều hành và giám sát toàn bộ hoặc một phần vòng đời dự án (từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư đến khi bàn giao đưa vào sử dụng). Đảm bảo dự án đạt tiến độ, chất lượng, tối ưu hóa chi phí và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành.

2. Nhiệm vụ và Trách nhiệm chính:

Công tác Pháp lý & Thủ tục Đầu tư:

• Nghiên cứu và cập nhật Pháp lý: Làm đầu mối chủ trì nghiên cứu, cập nhật và tham mưu áp dụng hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành; đặc biệt là Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Nghị định số 35/2022/NĐ-CP (về quản lý Khu công nghiệp và Khu kinh tế), cùng các quy định pháp luật liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Thực hiện Thủ tục Đầu tư & Pháp lý Dự án: Trực tiếp tổ chức thực hiện hoặc phối hợp với các phòng/ban chuyên môn triển khai toàn bộ quy trình, thủ tục pháp lý của dự án xuyên suốt các giai đoạn, bao gồm:

+ Xin phê duyệt/chấp thuận chủ trương đầu tư.

+ Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

+ Lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc Giấy phép môi trường (GPMT).

+ Thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy và chữa cháy (PCCC).

+ Xin cấp Giấy phép xây dựng.

+ Thực hiện công tác kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.

Công tác Quản lý Tiến độ, Chất lượng & Chi phí:

• Quản lý Tiến độ Dự án: Chủ trì lập, tối ưu hóa và kiểm soát tiến độ tổng thể cũng như tiến độ chi tiết của dự án xuyên suốt các giai đoạn (Thiết kế, Đấu thầu, Thi công). Đánh giá rủi ro và kịp thời đề xuất, thực hiện các biện pháp can thiệp/bù tiến độ khi có nguy cơ chậm trễ.

• Quản lý Chất lượng Công trình: Quản lý, giám sát chặt chẽ chất lượng thi công của các nhà thầu tại công trường; kiểm soát công tác nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành công trình (hoàn công) đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.

• Quản lý Chi phí & Ngân sách: Phối hợp kiểm soát ngân sách dự án; rà soát, xác nhận hồ sơ thanh toán, quyết toán; quản lý và kiểm soát chặt chẽ các chi phí phát sinh ngoài hợp đồng (V.O) nhằm bảo đảm tổng chi phí nằm trong Tổng mức đầu tư được phê duyệt.

Công tác Quản lý Đấu thầu & Nhà thầu:

• Công tác Đấu thầu: Tham gia lập hồ sơ mời thầu (HSMT), đánh giá năng lực kỹ thuật/thương mại của các nhà thầu, nhà cung cấp (bao gồm tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát).

• Điều phối & Quản lý Nhà thầu: Đại diện Chủ đầu tư làm việc, điều phối và giải quyết các vướng mắc, xung đột giữa các nhà thầu tại dự án nhằm đảm bảo mạch thi công thông suốt.

Công tác An toàn & Môi trường:

• Kiểm tra việc thực hiện các biện pháp an toàn lao động, VSMT.

• Kiểm tra công tác vệ sinh môi trường tại công trường.

• Báo cáo ngay các vi phạm, mất an toàn hoặc sự cố xảy ra.

Công tác khác:

• Chủ động phối hợp với các phòng, ban, bộ phận nội bộ và các đơn vị đối tác liên quan (Tư vấn giám sát, Nhà thầu, Đơn vị thiết kế...) nhằm kịp thời trao đổi thông tin, giải quyết các công việc phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

• Tổ chức, quản lý công tác bảo trì, bảo hành công trình.

• Thiết lập, quản lý, lưu trữ Hồ sơ của dự án/Gói thầu theo quy định của Pháp luật và của Công ty hoặc/và bàn giao cho đơn vị có chức năng lưu trữ.

• Thực hiện các công việc khác do cấp trên giao.

1. Trình độ, chuyên môn:

• Trình độ: Tốt nghiệp đại học trở lên

• Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng dân dụng và công nghiệp , Quản lý dự án.

• Tốt nghiệp các trường: Đại học Xây dựng Hà Nội, Đaị học giao thông Hà Nội, Đại học kiến trúc Hà Nội.

2. Kinh nghiệm:

• Tối thiểu 05 - 07 năm kinh nghiệm tại vị trí tương đương trong môi trường Chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý Dự án (BQLDA) quy mô lớn.

3. Thái độ:

• Trung thực, nhiệt huyết và có đạo đức nghề nghiệp tốt.

• Tinh thần trách nhiệm cao, chủ động trong công việc và có ý thức cầu tiến, không ngừng học hỏi.

4. Kỹ năng:

• Năng lực kỹ thuật: Thành thạo kỹ năng đọc, kiểm tra, bóc tách khối lượng từ bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ thi công (Shop drawing).

• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng thành thạo AutoCAD, MS Project (bắt buộc), Excel nâng cao và các phần mềm chuyên ngành liên quan.

• Quản lý nhà thầu: Có năng lực đàm phán thương thảo; tư duy quyết liệt và chặt chẽ trong việc quản lý, giám sát năng lực nhà thầu.

• Kỹ năng bổ trợ: Tư duy lập kế hoạch tốt, năng lực giải quyết vấn đề linh hoạt; có khả năng chịu được áp lực tiến độ cao từ Chủ đầu tư.

5. Kiến thức:

• Pháp lý xây dựng: Am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật liên quan bao gồm: Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.

• Quản lý dự án: Nắm vững các Nghị định, Thông tư hướng dẫn về quản lý dự án, quản lý chi phí và quản lý chất lượng công trình.

• Kiến thức bổ trợ: Có hiểu biết chuyên sâu về các quy định riêng trong phát triển Khu công nghiệp (KCN) và Nhà ở xã hội (NƠXH).

6. Yêu cầu khác:

• Sẵn sàng đi công tác khi được yêu cầu: Các dự án hiện có tại Thái Bình/Hoà Bình/ Vĩnh Long/ Long An

• Trung thực, trách nhiệm, chủ động và có tinh thần học hỏi